Квартира или дом в Турции. Как сделать выбор?

Вилла в Турции или квартира. Как правильно выбрать недвижимость в Турции?

Чтобы ответить на довольно простой с первого взгляда вопрос – как правильно выбрать недвижимость в Турции, нужно в первую очередь разобраться с вашими приоритетами:

1.    Как вы планируете использовать вашу недвижимость в Турции?
Если вы планируете использовать вашу недвижимость в Турции как дальнюю дачу с неизвестным графиком приезда,  а также с с неизвестным количеством гостей, которые планируют поселиться у вас, то при равной составляющей цены имеет смысл подумать о вилле в Турции. Почему? Просто в своем доме, а как правило площадь домов в Турции начинается от 160 м2 – 3 спальни, гостиная и совмещенная кухня-столовая, вы будете чувствовать себя наиболее комфортно и свободно. А приусадебный участок и бассейн поможет вам и вашим гостям почувствовать себя наиболее независимо друг от друга. Даже в теплой компании близких друзей и родственников за 2 недели можно устать, а наличие большой площади вашей виллы в Турции, тенистого сада поможет вам создать свой приватный уголок, где вы можете спокойно расслабиться в одиночестве с книгой в руках.
    Наличие машины – позволит вам не ощущать свою оторванность от шума города, т.к. практически от любого популярного населенного пункта на побережье Кемера, Алании или Чамьювы вы доберетесь до всех благ цивилизации в Анталии максимум за 1.5 часа. Конечно есть некоторое неудобство, что как следует отдохнуть водителю в Анталии не удастся, но кружку пива или бокал вина  за рулем выпить допустимо. Самое главное после этого соблюдать скоростной режим и правила дорожного движения.
2. Бюджет.
    Если ваш бюджет существенно ограничен – то задуматься о вилле в Турции видимо нужно позже, и тогда остановить свой выбор имеет смысл на абсолютно доступных предложениях квартир в Турции.
     К слову надо сказать, что если вы в любом случае остановите свой выбор на квартире, то выбор дорогостоящих квартир в Турции на побережье в жилых комплексах со всеми удобствами по цене будет соперничать с предложениями домов в Турции.
    И тут, если позволяет кошелек, выбор остается только за вами. Конечно, многим импонирует наличие 24-х часового сервиса в жилом комплексе – и круглосуточная охрана, и квартирный- сервис, и ресторан прямо в комплексе. А замечательная  планировка квартир в Турции в таких жилых комплексах позволят почувствовать себя на время отпуска просто в раю. Чем это отличается от отдыха в 5* отеле без покупки квартиры в Турции спросите вы? И ничем и всем. Ничем – что вы будете ощущать себя постояльцем хорошей гостиницы как вы привыкли, а всем, что это все ваше и вы можете провести здесь не только 2 положенные недели, а столько, сколько вы пожелаете.
    Виллы в Турции можно условно разделить на отдельные дома и виллы в составе жилых комплексов – от 2-х до 30 – 40 домов. Такие комплексы по уровню сервиса который может потребоваться вам, также сильно дифференцируются. Например в в Анталии, Белеке или Кемере – жилые комплексы вилл обеспечивают максимальный сервис, сравнимый с сервисом 5* отелей.
    И здесь также огромный выбор предложений. Прислушайтесь к себе. Самое главное и в отдельном доме, и в комплексе вилл и в квартире с сервисом или без вы должны ощущать себя дома.
3.  Планируете ли вы в будущем использовать вашу недвижимость в Турции для постоянного места пребывания.
    Учитывая тот факт, что турецкое законодательство дает право владельцам недвижимости в Турции и членам их семей постоянно находиться на территории Турции ( получение ВНЖ), то вполне возможно такая возможность в купе с наличием недвижимости в Турции позволит вам подумать о вашем постоянном месте пребывания.
    Если такая возможность пусть призрачно, но все же рассматривается вами, то видимо тогда имеет смысл остановить свой выбор на квартире в большом городе например в Анталии. Почему именно в Анталии. Дело в том, что даже если вы станете владельцем недвижимости в Алании или Кемере, то неизменно ваши пути будут вести вас в местную столицу. Лучшие больницы, русскоязычные  школы, детские сады, государственные учреждения, магазины, возможность общаться с вашими возможными партнерами по неизбежному бизнесу в Турции ( зарабатывать как-то ведь надо, если только не кормит бизнес из России?) все это  находится в Анталии.
Учитывая, что бензин в Турции – один из самых дорогих в Европе, а на автобусе каждый день  не наездишь по  час в обе стороны, выбор квартиры Анталии будет самым разумным и взвешенным шагом.
Конечно, можно выбрать и прекрасный дом в Анталии, но стоимость такой покупки в Анталии будет значительно выше аналогичных предложений в Алании или Кемере.
    4. Планируете ли сдавать вашу недвижимость в Турции в аренду.
    Если это так, то выбор виллы в Турции наиболее предпочтителен. Почему? Потому что предложения по сдаче квартиры в Турции на побережье явно превышает спрос прежде всего из-за явного превышения квартир над виллами.
    Понятно, что арендная плата за квартиру, которая начинается от 250 евро в месяц будет значительно уступать арендной плате за дом от 1200 Евро в месяц. А учитывая, что на вилле в Турции сможет с большим комфортом разместиться большее количество гостей чем в квартире того же самого метража, то дом более предпочтителен для сдачи, хотя бы только с точки зрения большего заработка.
    Но выбирая эту опцию при выборе недвижимости в Турции, вы должны делать выбор исходя прежде всего не из своих предпочтений ( например вы можете отказаться от личного бассейна в пользу большего приусадебного участка), а из предпочтений потенциального арендатора ( арендую я виллу в Турции  лучше с бассейном, стоит примерно также, а комфорта детям и семье больше).
Это же касается и квартир. Если вы предполагаете сдавать вашу квартиру в Турции в аренду подумайте о том кто возможно станет вашим арендатором? Русский турист на летний период или все таки местный житель. Понятно, что задачи перед ними стоят разные – одному нужно прежде всего гостевые удобства – рестораны, бассейны,  магазины шаговой доступности и моря, второго будет интересовать прежде всего наличие городской инфраструктуры – торговые центры, рынки, близость транспортных развязок.

Что касается содержания виллы в Турции или квартиры в комплексе примерно равных параметров, то здесь расходы будут чуть выше на содержание виллы. Если сервис минимальный, то содержание дома будет обходиться примерно дороже на 30 Евро в месяц – из-за наличия сада и бассейна. Если сервис максимально возможный, то содержание фешенебельной квартиры в Турции и обычной виллы будет примерно одинаковым, а содержание виллы в фешенебельном жилом комплексе будет обходиться чуть дороже.
    Истина тут лежит где-то посередине – что выбирать в Турции – квартиру или дом – конечно выбирать вам. Главное получить для себя удовольствие от этого процесса, но самое главное – получать  уже от выбранного варианта то за чем все и едут в замечательную страну – синее небо, теплое море, душевный покой и наслаждение жизнью.