Ипотека в Турции

Ипотека в Турции

                   Закон об ипотеке в Турции был принят 6 марта 2007 года, он заимствован из американской правовой системы и называется «Мортгич» (Mortgage). После долгого обсуждения в самых высоких кругах и разработки специальной комиссией процедуры для турецких банков, процесс выдачи кредитов заработал.
                    Для граждан России нет никаких законодательных ограничений на оформление ипотеки в Турции. Все банки, работающие с ипотечным кредитованием готовы работать с россиянами.
Для граждан других стран СНГ требуется дополнительное уточнение информации в конкретном банке.
                    Условия выдачи и кредитные ставки по ипотеке в Турции:
Pазмер ежемесячных выплат по кредиту не должен превышать 50% от официальной заработной платы
Недвижимость - некоммерческие объекты, готовые к  сдаче на момент выдачи кредита, не старше 20 лет и имеющие техпаспорт, или же строящиеся, но под гарантию застройщика
Сумма кредита - максимум 65% от оценочной стоимости
минимальная - 30 000 евро
максимальная - 500 000 евро
Срок кредита :
Минимальный  - 3  месяца
Максимальный  -  10  лет
Ограничения по возрасту  заемщика - 25 - 70 лет
Процентные ставки (Фиксированные в процентах годовых %) - от 6,96% (0,58%) до 8,4% (0,7%)
Обеспечение - недвижимость, под которую оформляется кредит
Комиссии - за выдачу кредита  - 1% от суммы кредита (разовая), расходы оценщика - 250 евро за досрочное погашение кредита - не более 2% от суммы досрочного погашения
Необходимые документы
•    Договор купли-продажи
•    Ксерокопия ТАПУ (Свидетельство о владении, выдаваемое Кадастровым Управлением Турции)
•    Ксерокопия паспорта
•    Официальная справка о налогах за последний год (например Р60).
•    Справка о доходах, подписанная работодателям заёмщика.
•    Документ, нотариально заверенный и подтверждающий право подписи работодателя, подписывающего справку о размере заработной платы.
•    Выписка с личного банковского счета (не позднее 3-х последних месяцев)
•    Прочие документы, официально подтверждающие доход (алименты, доход от аренды и пр.)
•    Справка об активах, подтверждённая банком.
•    Справка о задолженностях.
•    Заполненная анкета на получение ипотечного кредита.
•    Документ, удостоверяющий наличие страховки от землетрясения (страховка может быть выдана отделением Банка)
•    Документ, удостоверяющий наличие страховки на недвижимость (страховка может быть выдана отделением Банка)
•    Номер банковского счета, открытый в банке, выдающем кредит. Необходим налоговый счёт.
•    Вид на жительство сроком на 6 месяцев, выданный отделом по работе с иностранными гражданами
•    4 фотографии
•    Справка о ежемесячных расходах ( в свободной форме)
Все документы должны быть переведены на турецкий язык и заверены нотариально.